Vente maison 724 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Angers (49100)

ANGERS HYPER CENTRE-VILLE.
Située sur l'hyper centre-ville d'Angers, cette agréable maison familiale de 172 m² hab. à la décoration soignée, bénéficie d'un salon-salle à manger cosy avec poêle à bois de 45 m² donnant sur terrasse de 30 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, deux salles de douches, nombreux placards, 2 WC, véritable cave Angevine, double garage de 45 m².
Son atout numéro 1 : Vous serez séduit par le calme de son environnement tout en bénéficiant d'une proximité immédiate aux commerces du centre-ville, transports, écoles et surtout AUCUN VIS-A-VIS !!
Garage possible en supplément.
Système de chauffage : gaz, Double vitrage récent. DPE : D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.892470Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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ERIC THAUMOUX - CAPIFRANCE

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