Vente maison 540 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Annemasse (74100)

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3 140 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Genevois Immobilier

04 50 06 80 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison T7 de 172m² – Spécial investisseurs ou grande famille !
ORPI Genevois Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville individuelle dans une impasse implantée sur un terrain clos de 700 m2, totalisant une surface habitable totale de 172 m2. Possibilité d'extension en aménageant les combles de 45m².
Grand sous-sol avec local chaufferie, 2 grandes caves et garage double motorisé. Travaux à prévoir.
Accessibilité : Centre ville et commodités à proximité de la maison. 10 minutes à pied du futur tram (2025). Axes autoroutiers à 5mn.
Ce bien est idéal pour investisseurs qui souhaitent réaliser une grande colocation de 6/7 chambres minimum ou réaliser 2 à 4 appartements. Nombreuses possibilités.
Elle pourra également répondre au besoin d'une grande famille recherchant de l'espace et la proximité des écoles, de la ville et des transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien rare à la vente !
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 2196

Publiée le 15/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : TW44-FET-GV9 - Réf Superimmo : ANVXWP227

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 140 € / m²
Taxe foncière : 2 106 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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