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Vente maison 1 236 000 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Arradon (56610)

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  • 7 186 €/m²
Sophie LOMBARD - Propriétés-privées.com

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Description

ARRADON A QUELQUES MINUTES DU GOLFE DU MORBIHAN ET A MOINS DE 10 MINUTES DU CENTRE DE VANNES, VENEZ DECOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE AUX VOLUMES GENEREUX.
Le rez de chaussée distribue une spacieuse pièce de vie de 70 M2, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine aménagée, un WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur le jardin.
L'étage dessert 4 chambres toute équipées de dressing, deux salles d'eaux et un WC.
Coté technique: maison de 2022 encore sous garantie decennale, faible consomnation energetique.
Piscine au sel, volets electriques et équipés de camera de surveillance.
Vente confidentielle.
DPE A, GES A montant moyen des dépenses d'energies pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie de l'année 2021: entre 460 et 660 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 1200000 euros net vendeur et 36000 euros honoraires charge acquereur.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 386445SLOM - Réf Superimmo : ANVXXATYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 236 000 €Prix au m² : 7 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381875.pdf

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 499 m²1 niveau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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