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Vente maison 295 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arvert (17530)

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  • 1 715 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Charline MIOT - iad

Charline MIOT - iad

06 43 38 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : MAISON DE VILLE + DÉPENDANCES ET SA CHARMANTE COUR INTÉRIEURE.
À Arvert, charmant village côtier, à seulement 10 minutes des plages et commodités à pied, découvrez cette élégante maison des années 30, avec une surface habitable de 180 m2 environ + dépendances.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités de projets
La maison principale s'étend sur 180 m2 environ, disposant de beaux volumes.
*Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon, une chambre, une cuisine et une arrière-cuisine, une buanderie/cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
*À l'étage, un bel escalier vous dirige à un grand palier pouvant accueillir un espace bibliothèque et qui dessert deux chambres, dont une grande chambre parentale avec salle de bain privative ainsi qu'une seconde salle d'eau.
*Les annexes en partie rénovées d'une superficies de plus de 40 m2 environ, offrent un potentiel d'agrandissement pour l'habitation ou projet locatif.
*À l'extérieur vous serez séduit par un jardin intimiste et sa terrasse idéal pour profiter des moments conviviaux ou de détentes.
Cette propriété généreuse, alliant charme et authenticité, offre un réel confort, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire qui laisse libre cours à divers projets.
Elle n'attend plus que vous...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1623927 - Réf Superimmo : ANVXX22IU
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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