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Description

A 35 mn de la côte d'Opale, entre Blangy-sur-Ternoise et Hesdin, découvrez cette charmante maison bourgeoise de 172 m² sur un terrain de 1047 m². Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et authenticité, cette maison vous séduira par son charme de l'ancien et son ambiance cosy. Proche des commodités et d'une gare.
Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un double salon spacieux, une cuisine équipée et une grande pièce de vie baignée de lumière, avec insert bois, ouvrant sur une belle terrasse.
1er étage : Trois chambres lumineuses, une grande mezzanine, une salle d'eau.
2ème étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
Sous-sol avec garage offrant de l'espace de rangement et une cave.
Jardin arboré et bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air avec une marre.
Caractéristiques : Parquet bois, Chauffage pompe à chaleur air/eau, Raccordement au tout-à-l'égout, Stannah, Toiture récente.
Avec ses volumes généreux et son originalité, cette maison vous promet confort et sérénité. Un vrai coup de cœur pour les amateurs de maisons de caractère !
Elle est proposée à l'achat pour 243 800 €. Le prix net est de 230 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 13 800 € de frais d'agence. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN au 03.75.00.15.15.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : H0205-5516916 - Réf Superimmo : ANVXX4IS1
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

172 m² - 10 pièces - 5 chambres2 Garages
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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