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Vente maison 386 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Audenge (33980)

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  • 2 244 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Immobilier Coeur de Bassin

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Audenge, découvrez le charme de cette agréable demeure familiale élevée de deux étages. idéalement située au centre ville, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien , les écoles sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous mènera à un salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier, une buanderie et un garage. Un superbe escalier en bois vous conduira au deuxième niveau, où vous trouverez la chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC. Au dernier étage, vous trouverez également deux pièces aménagées , offrant un espace supplémentaire idéal pour deux chambres, un bureau ou une salle de jeux. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le doublage des murs extérieurs, l'isolation des combles, des menuiseries en double vitrage, une charpente et des tuiles remaniées, une chaudière à condensation et l'installation d'une borne électrique dans le garage. La terrasse accessible par le salon et la cuisine sera l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre de beaux volumes, de jolis parquets en bois, et une situation idéale qui vous permettra d'accéder au domaine de Certes, au port, aux commerces et aux écoles à pied. Contactez Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97 pour organiser une visite. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 726 - Réf Superimmo : ANVXWDERO
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 €Prix au m² : 2 244 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 506 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1947
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Siren : 815019625
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