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Vente maison 250 000 €
172 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Aumessas (30770)

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  • 1 453 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Daniel KUENEMANN - iad

Daniel KUENEMANN - iad

18 avis
06 79 04 20 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daniel Kuenemann (06 79 04 20 02) vous propose : Pour les amoureux de la pierre et de la nature, au coeur du petit hameau de Campestret dans le village prisé d‘Aumessas, découvrez cette maison rénovée avec soin alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre un cadre de vie unique et authentique et des espaces généreux comme son premier étage composé d’un salon avec un poêle à bois design, d’une salle à manger, d’une cuisine toute équipée et d’une buanderie avec WC. Trois belles chambres, une immense salle d’eau avec wc, et un bureau forment le deuxième étage. Cette maison regorge de surprises avec son toit terrasse intérieur/extérieur à la vue splendide sur les montagnes avoisinantes, ou encore ses espaces plus cosy salle de télé, salle de jeux en rez de chaussée au coté de la quatrième chambre (lavabo et wc) à l’entrée indépendante.
Et enfin, seulement séparé de la maison par une jolie placette, un magnifique jardin de 684 m2, plat comme un pré, vous accueille avec ses arbres fruitiers et son cabanon.
Idéale pour les gens en quête d’authenticité et de quiétude. À visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Kuenemann EI (ID 47923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1628624 - Réf Superimmo : ANVXX2EVK
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 684 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 7 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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