Vente maison 270 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

Ajouter aux FAVORIS

1 570 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Raphaël Bouvot - efficity

5 avis

06 70 36 07 84 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

89000 / AUXERRE / QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME / PROCHE CENTRE-VILLE / CHARMANTE MAISON BOURGEOISE / SURFACE TOTALE DE 172 M² + 50 m² D'ANNEXES / 130M² CARREZ / TERRAIN DE 650M² / 3 NIVEAUX / 7 PIÈCES / 4 CHAMBRES / 2 GARAGES / CHAUFFERIE / TERRASSES DE 50M² / SURVITRAGE INTÉGRAL / VOLETS ÉLECTRIQUES / ALARME / CALME AVEC VUE DÉGAGÉE
Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent en exclusivité cette superbe maison construite en matériaux nobles sur un terrain clos et arboré de 650m², dans un quartier résidentiel calme d'Auxerre, à proximité des écoles, de l'hôpital et des commodités de l'hypercentre.
Construite en 1970, elle s'organise sur 3 niveaux (RDC / R+1 / R+2) pour un total de 7 pièces principales dont 4 chambres.
Lumineuse, calme et parfaitement entretenue, elle possède une surface totale de 172m² + 50m² d'annexes (garage, cave à vin avec espace dégustation, atelier outillage) proposant de magnifiques volumes, des matériaux nobles (marbre et parquets massifs) tout en profitant d’une belle exposition sud. Elle jouit d'une terrasse de 10m² en façade et de 40m² côté jardin. Aucune mitoyenneté ni vis-à-vis à déplorer.
_
Elle se compose aujourd'hui ainsi :
RDC | 68 m²
. Garage (21m²)
. Atelier + Chaufferie (17m²)
. Garde manger (3m²)
. WC (1m²)
. Cuisine d'été (18m²)
. Desserte (6m²)
. Accès Jardin
R+1 | 68 m² avec hauteur sous plafond de 2.60m
. Une belle entrée avec marbre au sol (7m²)
. Une cuisine équipée style rustique (11m²)
. Salon et Salle à manger traversants (30m²), sol marbre avec cheminée à insert
. 1 grande chambre (12m²) avec parquet massif
. 1 Salle d'eau (6m²)
. WC séparé (2m²)
R+2 | 36m²
. Un couloir (6m²)
. Trois belles belles chambres (9m² chacune)
. Salle d'eau avec WC (3m²)
. Combles et appentis
ANNEXES :
GARAGE | 20 m²
CAVE A VIN | 20 m²
ATELIER | 10 m²
JARDIN | 600 m²
_
La situation, le charme et le soin apportés à cette maison, les prestations d'exception et les matériaux nobles sauront vous séduire.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Idéale comme résidence principale ou secondaire pour une famille avec enfants recherchant sérénité et authenticité, ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing.
Taxe foncière : 1 500€/an
Dépenses énergétiques : 3000€/an
Chaudière : Gaz de ville
Isolation : survitrage intégral
Évacuation : tout-à-l'égout
_
VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164015 - Réf Superimmo : ANVXWJ062

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 10%

270 000 €

21 août 2024

300 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
RAPHAËL BOUVOT - EFFICITY

5 avis clients