Vente maison 420 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Avignon (84000)

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2 442 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

A.E.I Immobilier

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Description

AVIGNON : Dans quartier prisé très proche des remparts entre St Ruf et les Sources, belle demeure familiale de 172m2 habitables environ, non mitoyenne, sur une parcelle de 435m2 environ. Dans un style ardéco des années 50, elle est constituée au Rez de Chaussée d'une grande entrée desservant un beau salon séjour, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, un WC, une buanderie-chaufferie et un garage. Au 1er étage, un palier, 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC, 1 dressing. Jardin arboré exposé sud et est. Cette maison a beaucoup de caractère et de potentiel, de très beaux volumes... Elle est en bon état général car elle a été très entretenue, elle nécessitera des travaux de mises aux normes électriques et énergétiques pour une demeure unique en son genre !! À découvrir très vite. Chauffage central par gaz de ville, chaudière récente.
DPE : F.GES : F
Contact AEI : Christine Tutzo Agent Commercial. RSAC No 830 192 993. RCP No AC 107944. TEL : O6:15:28:O5:66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 10519 - Réf Superimmo : ANVXX28CN

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.aei-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

172 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 435 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 636 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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