Vente maison 770 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

Charmant Ensemble Immobilier au Cœur du Vieux Avon.
Découvrez cet ensemble unique de deux maisons refaites à neuf, situées dans le quartier prisé du Vieil Avon. Ces propriétés, reliées par une cour privée, offrent une opportunité rare d'investissement et de confort de vie.
Première Maison : Confort et Espace.
D'une superficie de 106 m2, cette maison avec un jardin de 760 m2 clos de mur, sans aucuns vis à vis. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre au rez-de-chaussée, un dressing, une grande salle de bains-buanderie, et une cave. À l'étage, une chambres offrant un espace de vie flexible. Un espace couchage en mezzanine.
Seconde Maison : Intimité et praticité
Cette maison de 66 m2 propose en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC . À l'étage, une grande chambre avec dressing complète cet espace fonctionnel et confortable.
Taxe foncière 2689 euros Opportunité d'Investissement
Ces deux maisons présentent un potentiel locatif intéressant, en plus de constituer une résidence principale de choix.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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