Vente maison 649 900 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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3 778 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Thibault PINCHON - Capifrance

82 avis

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Description

Sublime villa moderne sur la commune résidentielle d'Avrillé ! Grands volumes, très beau standing !
Tramway/bus/école. Vie de plain pied. Calme, bonne exposition. Environnement favorable.
Située dans une raquette, cette villa de 2021, construite aux normes RT 2012, vous offre des magnifiques prestations.
En rez de chaussée, une entrée déplafonnée avec puit de lumière ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la double terrasse et au jardin. La cuisine ouverte comprenant un îlot central, est aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale (chambre/salle d'eau/dressing), un cellier, un wc, un vestiaire et un garage carrelé et plaqué.
Au premier étage, un palier dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et des wc.
Deux stationnements sur la parcelle.
Architecture élaborée.
Prestations rares. A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865765)

Publiée le 26/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340932532058 - Réf Superimmo : ANVXWJX90

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 3 778 € / m²
Taxe foncière : 1 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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