Vente maison 1 770 000 €

172,26 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bandol (83150)

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10 275 €/m²
1 Garage

FC AGENCE SANARY

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Description

Dans un secteur prisé et recherché de Bandol, splendide propriété de 170 m2 habitables. Grâce à sa localisation et son orientation, vous resterez subjugué par la vue mer panoramique, allant de l'île de Bendor jusqu'à l'île Rousse.
La maison, entièrement rafraîchie en 2012, est implantée sur un terrain arboré de 1405 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus 70 m2 exposée Sud qui s'étend sur une magnifique terrasse avec piscine à débordement, une grande suite parentale et un WC indépendant.
L'étage se compose d'un espace bureau en mezzanine, d'une salle de bain, de trois chambres ouvertes sur une grande terrasse et d'un WC indépendant.
Ce bien, rare dans le quartier, comprend également un garage, deux caves, plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un boulodrome.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : TDVMAX31158 - Réf Superimmo : ANVXX9XXM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 770 000 €	Prix au m² : 10 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 68 077 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

172,26 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 405 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1974
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 165,22 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989