Vente maison 250 000 €

172,93 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

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1 446 €/m²
1 Garage

La Boutique du patrimoine

205 avis

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Description

Située en plein centre ville, proche de toutes commodités, venez visiter cette maison vous offrant la possibilité d'envisager plusieurs projets.
En effet, ses deux entrées séparées peuvent vous permettre d'associer votre projet d'habitation à votre projet professionnel. Le bien se compose en rdc d'un espace indépendant avec deux pièces pouvant servir de chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un garage. A l'étage, vous découvrirez un séjour cuisine avec cheminée en pierre de 31 m2, un salon de 19m2, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires dont une de 32 m2 et d' un bureau. Vous l'aurez compris, ce bien offre vous offre de 3 à 5 chambres selon votre projet.
Enfin des combles aménageables d'environ 30 m2 se trouvent sur ce même niveau.
Sur l'extérieur, une cour de 60m2 exposée sud sera l'endroit idéal pour profiter de l'été. Et pour finir, petit plus une jolie cave en sous sol de 30m2.
Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Franck PRADALIER au 07 66 41 21 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 156 - Réf Superimmo : ANVXX9M68

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 446 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

172,93 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (61 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2018.

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