Vente maison 750 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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4 360 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

MON AIDE IMMO vous présente, cette très belle maison T5 de 172 m² avec son garage attenant de 27m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 400 m², au calme.
Située à Bègles, à seulement 500m du Tramway, (Ligne C arrêt Mussonville), à 900m de la gare de Bègles et à deux minutes de toutes les commodités et des écoles.
Cette belle villa contemporaine, construite en 2022, sous garantie décennale jusqu'en 2032, comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard, donnant sur un grand séjour de 61m², très lumineux avec ses baies vitrées. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial.
- Une buanderie, cellier de 5m² avec une porte donnant accès directement au garage attenant de 27m².
- Une chambre avec sa douche privative.
- Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
- Un grand palier, mezzanine offrant un grand espace jeux ou un espace bureau.
- Deux chambres avec chacune une salle d'eau privative offrant un grand confort au quotidien.
- Une grande suite parentale de 33m², baignée de lumière offrant une vue agréable et dégagée, bénéficie d'un espace salle de bain / WC de 9m².
- Un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous trouverez deux terrasses, la première en travertin et la seconde en bois. Une belle piscine de 6 x 3 sécurisée et sans vis-à-vis. Exposition sud.
Prestations de qualité : Maison basse consommation, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulé.
Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : VM7055-MISSION - Réf Superimmo : ANVXY5627

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/2559/Og0zZ/bareme_d_honoraires_2025_transaction_et_location_3.pdf

172 m² - 5 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A