Vente maison 469 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Betton (35830)

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2 727 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Jessi-Khan PACAUD - iad

171 avis

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Description

iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose : Nouveauté : Magnifique Demeure en Impasse dans le quartier de la ROBINAIS.
Découvrez cette incroyable maison idéalement située dans une impasse à Betton, sur un vaste terrain arboré de plus de 1000 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville !
Cette demeure offre un emplacement exceptionnel et un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. D'une surface totale d'environ 150 m², elle se compose actuellement d'un rez-de-chaussée accueillant un vaste séjour lumineux prolongé par de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine spacieuse. L'ensemble, incluant l'entrée, couvre une surface de plus de 60 m². Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bain, un toilette et un palier menant à l'étage supérieur.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et un toilette.
Le sous-sol, quant à lui, s'étend sur toute la surface de la maison et offre une hauteur sous plafond généreuse. Une partie est ammenagée en studio et l’autre en garage permettant d’avoir de nombreux espaces de stockages et la possibilité de garer 2 véhicules.
Cette maison offre de nombreuses possibilités de réagencement grâce aux nombreuses cloisons présentes, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination.
Pourquoi acheter une maison déjà rénovée alors que vous pouvez acquérir ce bien situé dans un cadre idyllique et créer VOTRE propre coup de cOEur ?
Contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller est disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550974 - Réf Superimmo : ANVXW1LWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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