Vente maison 499 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Billère (64140)

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2 901 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Noel PIERRAT - Côté France Immobilier

06 12 01 00 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison de 172 m2, idéalement située sur la commune de Billère, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison est édifiée sur une parcelle de 1000 m2 avec un grand jardin piscinable. Elle offre tout le confort nécessaire pour une famille et pour tous ceux qui recherchent de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante est à disposition, parfaite pour héberger un parent proche ou aménager un espace bureau. Ce niveau comprend également un vaste séjour lumineux de 45 m2, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont 2 très spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau.
Au sous-sol, la chaufferie avec partie technique (machines), une salle de jeu aménagée et un coin stockage.
Un double abri voiture complète ce bien.
A proximité du Golf de Billère et proche des écoles primaires et de l'ensemble scolaire Immaculée Conception (IMAC), commerces et transports en commun, cette maison est un excellent choix pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des services.
CLASSE ENERGIE : D 248 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 47 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3640 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble vous est proposé au prix de 499000 EUR, honoraires charge Vendeur.
Noël Pierrat Agent local : (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial.
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Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 112_PNVMA1260006986 - Réf Superimmo : ANVXWS9CV

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1964	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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