Vente maison 1 035 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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6 017 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible

City Bordeaux

05 57 29 57 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BORDEAUX CAUDERAN, L'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cette très jolie maison aux volumes généreux d'environ 180 m2 dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports sur une parcelle d'environ 500 m2.
De plain-pied vaste entrée, salon double ouvert sur la piscine par grandes baies vitrées. Jolie cuisine totalement équipée, buanderie. Chambre et toilettes.
A l'étage : vaste palier desservant les 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, toilettes indépendants.
Une piscine (7X4) chauffée au sel, grande terrasse et joli jardin. Garage complète ce bien (dimensions = 5.13 X 3.40 - Hauteur =2.76 M
Maison dans un état exceptionnel, environnement agréable, à visiter dans les plus brefs délais.
Ce bien vous est présenté par
CITY BORDEAUX IMMOBILIER
35 Cours Evrard de Fayolle
33000 BORDEAUX
Tél : 05 57 29 57 61
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1186.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/02/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1531-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXUUVJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 035 000 €	Prix au m² : 6 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 437 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/01/2017.

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