Vente maison 920 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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5 349 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

EUNOIA PROPRIETES

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Description

BORDEAUX CAUDERAN - Proche de toutes des commodités à pied.
Idéalement située proche des boulevards, magnifique demeure bourgeoise de 172 m2 environ avec avec jardin paysagé de 60 m2.
S'élevant sur 4 niveaux, vous trouverez ici en rez-de-chaussée un salon-séjour avec foyer ouvert et de larges baies vitrées offrant une vue sublime sur la terrasse bois, une cuisine aménagée et équipée séparée ; au premier niveau 2 chambres de 12 m2 avec chacune leur salle d'eau et un bureau communiquant (idéal enfants), une suite parentale avec dressing et salle d'eau ; au dernier niveau une chambre avec sa salle d'eau et wc, puis un bureau (ou chambre d'ami).
Et pour encore plus de confort une cave de 22m2, des climatisations réversibles dans les étages et de jolis parquets bois. Possibilité de louer des laces de stationnement dans un garage fermé à 2 pas. De belles prestations à découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Hélène BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824825079
RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA.
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Publiée le 14/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2023009-COMPANY35021OKG - Réf Superimmo : ANVXUUVRX

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 5 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf

172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²	Cave
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2021.

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Infos légales : 840294615