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Vente maison 275 600 €

172,47 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Ménil-Scelleur (61320)

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1 598 €/m²
Exclusivité

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

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Description

Réf. 10834 : EXCLUSIVITÉ AGENCE L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous présente une propriété exceptionnelle, rare sur le marché, située en campagne entre ARGENTAN et ALENCON. Nichée au calme, elle offre : - Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour-salon de 35 m² très lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme aménagée et équipée - une suite parentale avec chambre et salle d'eau avec WC - une buanderie - un bureau - une salle de jeux avec une grande baie vitrée - A l'étage : - un palier/bureau desservant trois chambres dont une avec son dressing - un dressing - une salle de bains -WC indépendant La maison bénéficie d'un aspirateur centralisé, d'une terrasse orientée plein sud à l'arrière, d'un ancien box de 18 m², ainsi que d'une superbe dépendance de 192 m² idéale pour un atelier ou du stockage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 hectare 25 ares et 41 centiares. Un robot de tonte prend en charge l'entretien de 4 000 m² de ce terrain. Pour plus d'informations sur ce bien unique, n'hésitez pas à contacter votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 10834 - Réf Superimmo : ANVXWN3Q1

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227187.pdf

172,47 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 541 m²	Plain-pied
Année de construction : 2008	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 820145084

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