Vente maison 1 115 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

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6 483 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Ophélie DAMASE - iad

10 avis

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Description

iad France - Ophélie Damase (06 38 44 25 06) vous propose : À Bretignolles-sur-Mer, à 50 m de la plage et à 18km de la Gare des Sables d'Olonne, Venez découvrir cette maison contemporaine (F8) de 172m² de superficie habitable édifiée sur un terrain de 644 m², construite en 2020 et offrant des prestations haut de gamme.
Le RDC se compose de la manière suivante : une grande entrée, 2 chambres (12, 84 m² et 10,75 m²), d’un bureau de 11 m², chacune de ces pièces disposent de ses placards,
un salon chauffé grâce à un poêle à bois, double séjour/cuisine avec îlot central (69m² environ), de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une arrière-cuisine aménagée et équipée (12 m²), d’un cellier, et d’un autre espace de rangement, d’un garage de 43 m² et d’une terrasse de 100 m².
À l’étage vous trouverez la suite parentale (23 m² au total-chambre, dressing et salle d’eau) donnant l’accès à un balcon (8,37 m²) avec vue sur mer.
L'ensemble est conçu avec des matériaux de qualité pour un espace de vie agréable et harmonieux.
L’exposition Sud-Est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements tels que la pergola bioclimatique, la piscine équipée d’un dome télescopique et le chauffage au sol au RDC vous assurent un havre de confort et de modernité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Damase EI (ID 49551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1574406 - Réf Superimmo : ANVXWC1WC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 115 000 €	Prix au m² : 6 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 644 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 69 m²
Digicode	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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