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Vente maison 988 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Breuillet (17920)

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  • 5 744 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
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Description

Imaginez vos soirées guinguettes et dîners romantiques sous un kiosque de 50 m2, face à une piscine de 10 x 5 m éclairée par le clair de lune, ou vous détendre à l'abri sous la terrasse couverte, tout en profitant des nombreuses chambres et de la maison d'amis indépendante ! Il y a de quoi épater vos proches.
Bienvenue dans mon havre de paix, au coeur de Breuillet, où l'extraordinaire rencontre l'intimité dans un cadre boisé enchanteur de 2343 m2.
Je vous invite à découvrir mes 172 m2 habitables qui se composent ainsi :
Au RDC : Une entrée avec placard, un spacieux séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et un WC.
Au 1er étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et un second WC.
Je possède également un garage, un pool house, ainsi qu'une seconde terrasse couverte, parfaits pour profiter de la douceur de vivre.
De plus, ma parcelle est divisible, offrant un potentiel constructible intéressant.
Je suis l'endroit idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme, le confort et la possibilité de recevoir amis et famille dans un cadre enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques :
Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (950 000 euros hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/01/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : MC427 - Réf Superimmo : ANVXUI0SU
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 5 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://maisonsetcie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 343 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 4 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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Siren : 844697896
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