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Vente maison 374 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cabestany (66330)

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  • 2 174 €/m²
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Damien GITARD - iad

Damien GITARD - iad

76 avis
06 17 52 10 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - CABESTANY - VILLA D'ARCHITECTE TRADITIONNELLE 4 FACES DE 172 M² environ, 4 CHAMBRES, GARAGE 28M² ET PISCINE
Cette villa à palier multiples a été construite en 1983 sur une parcelle de 650 m² environ, située dans un lotissement proche de toutes commodités
Au rez-de-chaussée se trouve un coin salon avec sa cheminée sans insert, un coin salle à manger vue sur la piscine, un coin cuisine donnant sur l'extérieur, une chambre, une entrée avec un plafond cathédrale et un WC indépendant
A L'étage vous disposez d'un grand palier desservant 2 chambres avec placard communiquant avec une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle de bain et un WC
Côté extérieur : Un jolie jardin arboré sans vis à vis, une piscine coque 8*3*1.6H, une allée de 3 voitures,
A savoir : Chauffage au gaz de ville, ravalement façade 2011 et arrosoir automatique.
Prévoir des travaux !
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Cabestany et alentours
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AVIS DE VALEUR OFFERT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1588785 - Réf Superimmo : ANVXWJAZU
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Année de construction : 1983Chauffage au gaz
ClimatisationCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 524 € / an
Maximum : 3 416 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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