Vente maison 770 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Capbreton (40130)

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4 477 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Bérénice GODARD - LGM Immobilier

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Description

Cette magnifique villa de plus de 170m², vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 6 pièces, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir toute votre famille. Profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un espace barbecue avec plancha, et d'une terrasse végétalisée pour des moments de détente inoubliables, et en toute sécurité car l'intégralité du terrain est clos par un mur en parpaing crépi.
La villa est très bien entretenue et dispose de nombreux équipements tels que la climatisation réversible, un poêle à pellets qui chauffe les espaces de vie et les chambres à coucher, (Suite parentale à l'étage avec dressing et sa salle d'eau privative), un spa, un garage indépendant, une salle de cinéma , et bien plus encore (Forage, Faible consommation énergétique).
Situation idéale, la villa est située a deux pas de Capbreton, au calme, commodités (écoles, médecins, supermarchés), des axes autoroutiers Bayonne/Dax et des plages de Capbreton. Les prestations sont soignées et le confort est au rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GODARD Bérénice, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 811194950).
Référence agence : 11806

Publiée le 20/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : NP39-WD5-R4T - Réf Superimmo : ANVXWQN6I

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 4 477 € / m²
Taxe foncière : 1 329 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 962 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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