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Vente maison 380 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Labruguière (81290)

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  • 2 209 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Sabine LAUTREC - OPTIMHOME

Sabine LAUTREC - OPTIMHOME

24 avis
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Description

LABRUGUIERE
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Labruguière, cette magnifique maison contemporaine vous offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités locales.
Construite en 2013, cette propriété de plain-pied allie modernité et confort, dans un cadre verdoyant et discret.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m², cette maison de 171 m² se distingue par sa pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², inondée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Idéale pour recevoir, elle promet de beaux moments en famille ou entre amis.
La suite parentale de 33 m² est un véritable cocon de confort, avec des prestations de haute qualité.
Côté pratique, vous disposerez de deux garages intégrés, ainsi qu’un garage indépendant supplémentaire, parfait pour vos véhicules ou comme espace de stockage.
Le plaisir se prolonge à l’extérieur avec une piscine couverte, accessible directement depuis la maison, offrant une oasis de détente.
Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en B, cette propriété se distingue également par son efficacité énergétique.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Labruguière et à seulement 15 minutes de Castres, en fait une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir une maison d’exception, où confort, modernité et proximité se conjuguent parfaitement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 568222 )

Publiée le 14/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 830037245310 - Réf Superimmo : ANVXWI2H6
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 66 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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