Vente maison 210 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : En plein centre de Châlette-sur-Loing, à 15 minutes à pied de la gare de Montargis, maison de type meulière à rafraichir, sur une parcelle close de 548 m2 environ qui comprend :
En rez-de-jardin, un sous-sol total avec un garage, une buanderie/chaufferie, une cave et une chambre avec sa salle d'eau et WC avec entrée indépendante.
Au premier, une entrée, un couloir desservant un beau séjour de 30 m2 environ, une cuisine avec véranda attenante, une chambre, une salle de bains et un WC.
Au second étage, une salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec dressing et dont une de 21 m2 environ.
Chauffage au gaz de ville. Tout-à-l'égout.
Ce bien de caractère séduira les personnes en quête de verdure, tout en bénéficiant des commodités.
Écoles à 5 minutes à pied. Commerces à 2 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 221 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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RACHEL MASSON - IAD

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