Vente maison 368 550 €

172 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chamblac (27270)

Charmante Propriété Normande avec Maison d’Amis – Environnement Verdoyant et Préservé
Située sur la commune de Chamblac, à seulement 3 km de Broglie (tous commerces, écoles) et 13 km de Bernay (gare SNCF – Paris Saint-Lazare en direct), cette propriété authentique en colombages et tuiles s’étend sur un magnifique terrain paysagé de 5 000 m², en lisière de forêt.
Exposition plein SUD, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Son cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, offre une qualité de vie rare, alliant calme, confort et charme de l’ancien.
MAISON PRINCIPALE (116 M2) – CHARME ET AUTHENTICITÉ
Construite en colombages et couverte en tuiles, cette maison chaleureuse et lumineuse comprend :
Rez-de-chaussée :
• Entrée fonctionnelle avec rangements et toilettes indépendantes
• Salon / salle à manger avec cheminée et poêle à bois, offrant une ambiance cosy et conviviale
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, idéale pour des moments en famille
• Arrière-cuisine / cellier, offrant un espace de stockage pratique
• Local technique
À l’étage
• Palier avec espace de rangement
• Trois chambres lumineuses, offrant de belles vues sur le jardin
• Salle de bains avec douche, pratique et fonctionnelle
• Toilettes indépendantes
MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE (56 M2) – UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE !
Cette seconde maison en colombages, indépendante, partiellement rénovée, permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un projet locatif.
Rez-de-chaussée
• Pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et coin salon
• Grand garage de 34 m², pouvant accueillir deux véhicules et offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
À l’étage
• Palier desservant deux chambres
• Salle de douche avec toilettes sanibroyeur
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ENTRE NATURE ET COMMODITÉS
• Emplacement privilégié :
3 km de Broglie (tous commerces, écoles)
13 km de Bernay (gare SNCF – Paris Saint-Lazare en direct)
• Un environnement verdoyant et préservé :
Terrain paysagé de 5 000 m², offrant un cadre naturel agréable
En lisière de forêt, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité
Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité
• Un potentiel d’aménagement intéressant :
Dépendance indépendante, idéale pour un projet de gîte ou d’accueil
Grand garage, avec espace modulable selon vos besoinsAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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