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Vente maison 285 000 €
172,74 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chaumot (89500)

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  • 1 650 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Berthier & Labe ASSOCIÉS

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Description

A 1h30 de PARIS, à - de 10 min de la gare de VILLENEUVE SUR YONNE, nichée au coeur de la charmante ville de Chaumot (89500), cette ancienne maison de 172.74 m² vous ouvre ses portes. Elle est prête à accueillir votre famille et à écrire avec vous de nouvelles pages de son histoire.
Avec ses deux niveaux et ses six pièces, dont trois chambres spacieuses, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 84 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, est propice aux moments de détente et de convivialité.
La cuisine aménagée et équipée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce tableau confortable.
Les amoureux de la nature seront comblés par la terrasse et le jardin de 866 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une cave vient parfaire les prestations de cette maison entièrement rénovée.
Côté pratique, le chauffage gaz et bois et l'assainissement conforme vous assurent un confort optimal. Vous pourrez également profiter de la fibre, éligible dans cette maison.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un bus, un restaurant, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. Les écoles maternelles et élémentaires sont quant à elles accessibles en seulement 5 minutes.
Venez découvrir cette maison, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : VM853-89095 - Réf Superimmo : ANVXWSF5I
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172,74 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 866 m²Vue dégagée
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 84 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Infos légales : 341286847
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