Vente maison 323 500 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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1 881 €/m²
2 Garages

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Spacieuse maison en pierres de moellons avec 4 chambres, comprenant au RDC : pièce à vivre de 45,60 m2 avec cuisine aménagée et grand îlot central, salon de 15,30 m2 pouvant devenir une suite parentale, une véranda de 16,70 m2, arrière-cuisine 10 m2, salle de bain 6,60 m2 et wc 1,60 m2. A l'étage : palier 21 m2 servant de bureau, et un dégagement avec grand placard donnant sur 3 chambres de 19,60 ; 14,40 et 12,20 m2, wc indépendant. Grenier aménageable de 62 m2. Garage de 51 m2. Véranda donnant sur une terrasse exposée ouest de 41,40 m2 avec une belle vue sur le jardin et le verger.. Surface totale avec dépendances : 285 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré.
(Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle)
Pour votre confort Chauffage pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC, toiture remaniée en 2022 avec isolation laine de verre et reflecteur multicouche. la taxe foncière est de 770€. Proches des plages de meschers, 100 km de Bordeaux et 120 km de La Rochelle où se trouvent les aéroports. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : IG3436 - Réf Superimmo : ANVXX9Q3F

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Caractérisques

Prix de vente : 323 500 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 832 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1948
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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