Vente maison 475 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

EN EXCLUSIVITE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE D'UNE SURFACE UTILE DE 240M² ET DE 8 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN.
Situé à proximité du centre ville, des écoles ( Maternelle, primaire, Collèges) découvrez cette maison sur sous-sol total aménagé et possédant de beaux volumes, surfaces habitables de 171 m². Au Rez de chaussée surélevé vous retrouverez un dégagement desservant un séjour salon en L avec cheminée , donnant sur balcon et terrasse ensoleillée de 22M² ou vous pourrez profitez de sa vue dégagée au calme, grande cuisine de 12M², une chambre, salle de bains, wc. A l'étage 3 chambres, une agréable salle de jeux de 30M² ainsi qu'un wc.
Sous-sol total en rez-de- jardin aménagé en chambre avec salle d'eau , cuisine d'été, cave à vin.
Pour vos véhicules, un garage pour deux voitures et stationnements extérieurs permettant de garer un camion si besoin. Portail motorisé, toiture refaite et isolé, double vitrage et chauffage au gaz.
Pour pourrez profiter d'un agréable jardin bien exposé d'une surface de 370M² , clos de murs.
Parfait pour une profession libérale ou pour un artisan.
Référence agence : 3276

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²
Taxe foncière : 3 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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CONSEIL IMMOBILIER DE CHENNEVIERES

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