Vente maison 449 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Communay (69360)

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2 610 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

GROUPE C2I

1002 avis

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Description

**NOUVEAUTE Castel Immobilier - GROUPE C2i - Maison de type 7 de plus de 170 m² avec vue dégagée - Terrain de 1507 m² encore costructible**
CASTEL Immobiliervous propose cette magnifique maison située au cœur de Communay, dans un quartier résidentiel prisé. Elle est située au calme et à deux pas des écoles et commerces de proximité, sur un terrain de 1507 m² constructible.
**Rez-de-chaussée :**
- ** 2 chambres**
- ** Salle d'eau, buanderie et toilettes séparées**
- ** Atelier **
- **Garage réaménagé en espace atelier** : Idéal pour les bricoleurs
- ** Local technique **
** L'étage : **
- **Séjour spacieux et lumineux** : S’ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée au sud.
- **Cuisine ouverte** : Entièrement équipée, s'ouvrant sur une seconde terrasse
- **3 chambres** : Dont 2 chambres avec placards intégrés.
- **Salle de bains équipée d'une baignoire**
- **Toilettes séparées**.
**Extérieur :**
- **2 terrasses, dont une avec vue dégagée et ensoleillée **
- **Terrain arboré et sans vis-à-vis** avec possibilité d'une nouvelle construction
- ** Cabanon de jardin**
- Fenêtres double vitrage,
- Cheminée insert en plus du chauffage électrique,
- Panneaux photovolaïques,
- Ballon d'eau chaude thermodynamique,
- Portail automatisé.
Cette maison est idéale pour les amateurs de calme et tout en restant proche des axes autoroutiers.
**Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Communay!**
Retrouvez la vidéo de la maison sur notre chaine Youtube en tapant CASTEL Immobilier groupe C2i.
CASTEL Immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Communay et ses environs.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Diagnostics réalisés le 02/02/2023 - DPE: E - GES: B - Estimation des coûts annuels : entre 3100 € et 4250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 6291911 - Réf Superimmo : ANVXX1QDF

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 507 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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