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Vente maison 470 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Connaux (30330)

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  • 2 733 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Guy Hoquet Connaux

Guy Hoquet Connaux

26 avis
04 66 68 02 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE Votre agence Guy Hoquet CONNAUX est heureuse de vous proposer en vente à CONNAUX (30330), cette maison de 6 pièces au calme d'environ 172 m² sur 1217 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Elle offre un beau salon/séjour avec plafond cathédrale de 56 m², une cuisine américaine équipée et aménagée, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée toutes équipées d'une salle d'eau ou salle de bains avec WC. Elle dispose également d'une buanderie et d'une mezzanine surplombant le salon, d'une salle de billard et un WC indépendant. Vous pouvez profiter d'un beau sous-sol et d'une cave. Gagnez en espace et en bien-être grâce au jardin clos et arboré avec piscine et sa belle terrasse et son barbecue. Il s'agit d'une maison datant de 1997. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pour vos véhicules, elle dispose d'un grand garage d'environ 46 m². La maison se trouve dans un secteur calme. Il y a l'École Primaire Robert Terral à moins de 10 minutes à pied. La nationale N86 est accessible à 10 km. Vous trouverez deux tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, une épicerie, une boucherie- charcuterie et une poissonnerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CONNAUX. Doriane PAZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 925 704 - NIMES.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 3630 - Réf Superimmo : ANVXWL2JY
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 733 € / m²
Taxe foncière : 2 305 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343031.pdf

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 217 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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GUY HOQUET CONNAUX

Siren : 908529696 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000002
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