Vente maison 239 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Corrombles (21460)

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1 390 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

XR IMMOBILIER

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Description

A mois de 10 minutes de SEMUR EN AUXOIS, Maison de campagne d'environ 175 m² habitable pour une surface utile d'environ 215 m², située à 20 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (35 mn DIJON, 1h05 PARIS), à 2 minutes d'Epoisses et 25 minutes d'Avallon.
Ce bien comporte au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/séjour spacieuse aménagée et équipée, un vaste vestibule avec placard et WC avec lavabo, un studio indépendant d'environ 28 m². Une buanderie/cellier, un atelier.
A l'étage une pièce avec mezzanine, quatre chambres avec chacune une salle de douches et WC.
DPE D/A.
Le terrain d'environ 2700 m² est attenant, clos et arboré. Abri de jardin
C'est un coup de coeur et à voir absolument.
Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM315-XRIMMO - Réf Superimmo : ANVXX3L2O

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/xrimmo/146/u5zz7/xr_immo_honoraires_2023.pdf

172 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 725 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1990
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 34 m²
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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