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Vente maison 375 500 €
172 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Courcy-aux-Loges (45300)

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  • 2 183 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier

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Description

A Courcy-aux-Loges située en bordure de forêt, une spacieuse maison de 172m² carrez (186m² au sol) sur un terrain clos et arboré de plus de 3300m². Un secteur idéal pour les amoureux du calme et de la nature.
Découvrons ensemble cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie de 30m² et sa cuisine fermée de plus de 20m² incluant un cellier. Côté pratique, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bain sur ce même niveau ainsi que d'un toilette séparé.
A l'étage un palier vous mènera à 4 autres chambres allant de 12 à 14m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Concernant les extérieurs, un superbe jardin fera probablement votre bonheur afin d'imaginer différents espaces (Potager, verger, coin détente,...). Vous trouverez également un garage de 24m² et son grenier ainsi qu'une grange de plus de 45m². Et durant l'été, vous pourrez recevoir vos convive sur une belle terrasse bien exposée.
Une maison qui n'attend plus qu'un nouvelle famille afin de lui redonner vie !
** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique **
Cette annonce référence 231853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 375 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 231853 - Réf Superimmo : ANVXVLMXN
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Caractérisques
Prix de vente : 375 500 €Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

172 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 312 m²Année de construction : 1995
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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