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Vente maison 269 900 €
172 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courville-sur-Eure (28190)
172 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courville-sur-Eure (28190)
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- 1 569 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de ville située à Courville-sur-Eure, une commune charmante et paisible, idéale pour ceux qui cherchent le calme et la tranquillité. Avec un prix de vente compétitif de 269.900€, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix.
Le bien datant de 1850 a été entièrement rénové, offrant une superficie habitable généreuse de 172 m², répartie sur 3 niveaux, plus une extension à finir de 78 M2 . Il se compose de cinq pièces spacieuses, dont à l'étage trois chambres confortables avec dressing (18,50 M2, 18,15 M2, et 35 M2 possibilité de diviser en 2 chambres ) qui offrent la place nécessaire pour une famille, une salle de bains de 8,50 M2 , un WC séparé. Les autres pièces sont composées en RDC d'un open space ( 75 M2) salon séjour ouvert et lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée où vous pourrez profiter de moments de partage familiaux, un wc séparé, et une buanderie.
En plus de ces aménagements intérieurs, la maison comprend un terrain arboré de 447 m² qui offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de l'air frais. Une grande terrasse est également à votre disposition, idéale pour les barbecues d'été ou simplement pour prendre un café le matin.
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et le charme de cette propriété à Courville-sur-Eure.
Commerces , et toutes commodités à pied. Gare SNCF à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture parking gratuit ( axe Paris Le Mans Chartres Rambouillet Versailles Paris Montparnasse).
Cette maison bénéficie d'un plus incontestable : en plus des 172 M2 habitables, une extension de 78 M2 avec le gros oeuvre réalisé (sol murs toiture), une piscine enterrée a été prévue (tous les matériaux pour la finir sont sur place, le local technique avec pompe et filtres est déja installé), une grande baie vitrée (fournie) de plus de 8 M à faire poser, plus une fenêtre de toit (fournie), le carrelage pour toute l'extension (travertin) est fourni, le déshumidificateur pour la piscine est fourni, ainsi que la pompe à chaleur. Il restera l'isolation, les placos, et l'installation électrique à faire. A ce jour le permis de construite est validée depuis 2019, la taxe locale d'équipement liée au permis a été acquittée. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 80084DHI1197 - Réf Superimmo : ANVXWZI3R
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| Prix de vente : 269 900 € | Prix au m² : 1 569 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/130.pdf
| 172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 447 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2023.
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