Vente maison 189 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rives d'Andaine (61140, 61410) - Couterne

Aux portes de Bagnoles de l'Orne, en campagne, dans un hameau,
Un ensemble immobilier, sur un terrain d'environ 1.2 ha, comprenant :
1°) sur une parcelle de 1 705 m², une première maison d'habitation à rénover avec grange et atelier attenants. Un petit garage construit en bois et tôles. Cour et jardin d'agrément.
Dans la continuité, sur une parcelle en cours de bornage pour une surface estimée à 9 740 m²,
2°) une seconde maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine avec cheminée, couloir, salle de bains, WC séparé, chaufferie. A l'étage, palier, 2 grandes chambres, salle de bains, 2 WC séparé avec lavabo. Grenier au-dessus. Attenants à la maison, grange, étable, cave, …
3°) Trois autres granges dont deux indépendantes et l'autre mitoyenne sur un côté.
4°) Un fournil. Un hangar en bois.
5°) Un petit bâtiment en pierres comprenant soues à cochons et poulailler. Puits
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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AGENCE BAGNOLES IMMOBILIER

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