Vente maison 329 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Creissan (34370)

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1 913 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ Dans charmant village à 20 mn de Béziers et 10 mn de Saint Chinian. Authenticité raffinement caractérisent cette demeure. Cette maison de village est un véritable petit bijou, un réel enchantement. Son agencement, les matériaux, (parquets, carreaux de ciment, tomettes, poutres et pierres apparentes), la lumière naturelle, les couleurs créent une ambiance cocooning et chaleureuse. Dès l'entrée, on se sent accueilli. Une très belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à pellée récent, prolongée par une superbe cuisine aménagée et équipée. Le bonheur d'accéder par plusieurs ouvertures sur une charmante cour intérieure offrant un coin repas et un salon d'été à l'abri de tous regards. A l'étage, un espace nuit tout aussi soigné. Une suite parentale au charme fou de 38 m2 avec sa terrasse privée. Elle est composée d'une chambre avec son salon et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres avec une belle salle de bains familiale. Au 2 ième étage, une belle surprise avec une magnifique pièce de 33 m2 avec tomettes et poutres apparentes : une 4 ième chambre, un atelier créatif, une salle de sport, une salle de jeux ... selon vos envies et besoins. La joie de vivre dans ce petit village, où vous aurez le plaisir de vous rendre aux petites commerces à pieds mais aussi à l'école de vos enfants. Un village calme où règne une qualité et tranquillité de vie oubliées. L' AVIS DE L'EXPERT : " Cette maison est une pièce unique. Tel un véritable cocon de douceur, elle vous enveloppe. On s'y sent merveilleusement bien. Quelle belle maison pour une vie de famille. Les prestations sont remarquables et l'état d'entretien irréprochable. Le luxe de n'avoir que les valises à ouvrir." Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 347213345 - Réf Superimmo : ANVXXA862

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 913 € / m²
Taxe foncière : 227 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34721/bareme.pdf

172 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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