Vente maison 483 000 €

172 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cubzac-les-Ponts (33240)

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : MAISON D’ARCHITECTE
CUBZAC LES PONTS, à 5 minutes du centre de SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC et à 30 minutes de BORDEAUX.
Découvrez cette grande maison atypique d’architecte de 172m2 environ habitable dans un écrin de nature et à l’abri des regards.
La maison se compose d’une entrée avec placard qui donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée et son coin de lecture ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Une grande chambre de plus de 16m2 environ avec sa salle de bain, et vue sur le parc.
À l’étage vous trouverez une grande mezzanine de plus de 20m2 environ avec une seconde salle d’eau et son dressing.
Une seconde chambre et un second dressing ainsi que d’un bureau.
Très beau parc arboré avec son immense terrasse plein SUD et de la piscine de 12m par 6m, sans vis-à-vis et une seconde terrasse plus ombragée à l’OUEST.
Portail électrique, double carport atelier et abris de jardin complète ce bien qui n’attend plus que vous pour poser vos valises.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 483 000 €

Prix au m² : 2 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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UGO GARRIDO - IAD

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