Vente maison 564 300 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cugnaux (31270)

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3 281 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

Contact direct Kévin Martinet: 06.68.76.2O.88 Coup de coeur de l'agence, à Cugnaux, venez découvrir cette agréable maison T5/T6 de 170m2 de plain pied de 1998 sur 1200m2 de terrain sans vis-à-vis. Elle vous offre une entrée avec placard, un espace de vie avec poele à bois de 65m2 donnant sur terrasse et piscine , une cuisine équipée fermée de + 12m2 (possibilité de l'ouvrir), une buanderie/cellier, une grande salle de bains ainsi que 4 chambres dont une suite parentale d'environ 24m2 avec dressing et salle d'eau. Garage indépendant et abris voiture. Le tout sur un terrain de 1200m2 clos et arboré avec piscine 4 par 8.5 de 2020 et terrasse de 65m2 en pins classe 4. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, climatisation réversible, chauffage électrique. Communes proches: Toulouse, Villeneuve-tolosane, Frouzins, Roques, Portet-Sur-Garonne, Plaisance du -Touch. Pour plus de renseignements contactez Kevin Martinet 06.68.76.2O.88 / 05.61.92.05.08 Communes proches: Toulouse, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Roques. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : KM060524 - Réf Superimmo : ANVXWTED4

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Caractérisques

Prix de vente : 564 300 €	Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.integral-immobilier.net

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Est	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1998
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 753946904 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 480