Vente maison

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Derval (44590)

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Sous compromis
1 Garage

Igor Immobilier

06 36 31 94 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement verdoyant et tout proche de l'axe Nantes / Rennes; L'agence IGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison et son terrain cultivable de 1,3 Ha. L'habitation d'environ 172 m2 dispose dès son entrée d'une salle à manger, d'un salon avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une chambre, d'une buanderie, d'une salle de bain ainsi qu'un WC. L'étage récemment rénové est composée d'une mezzanine de 20 m2 environ desservant une suite parentale, une chambre et un WC. Un sous sol est accessible par la maison. Elle est chauffée à l'aide d'un système d'aérothermie et d'une chaudière au fioul en relais. Un magnifique terrain arboré de 1470 m2 avec garage et appentis suivi d'une dépendance pouvant servir d'atelier vient compléter ce bien. Attenant au jardin, vous trouverez un terrain cultivable avec hangar, poulailler et espace potager. Bien rare à Derval, contacter nous vite au 02.40.55.39.68

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4790 - Réf Superimmo : ANVXX9AFE

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://igor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 3 chambres
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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