Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 258 000 €
172 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Echalas (69700)
172 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Echalas (69700)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 172m2 composé de 2 logements indépendants (Une maison de 120 m2 + T2 Indépendant de 50 m2) - Garage + Abri véhicule - Terrain de 321 m2 (maison comprise)
EXCLUSIVITÉ
AU CALME ABSOLU, en Hameau sur Givors, à la limite d'Echalas
Cette bâtisse en pisé mitoyenne avec CACHET DE L'ANCIEN vous séduira de part ses possibilités d'évolution.
En effet cette maison vous offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants ou de RÉUNIR les 2 logements en une SEULE UNITÉ d'habitation de 172 m2 habitables.
Sur 2 niveaux la maison principale de 120 m2 se compose au rez-de-chaussée:
Un séjour de 28 m2, cuisine séparée, salon pouvant être transformé en chambre, salle d'eau à renover et wc séparé.
A l'étage l'espace nuit se compose d'un bel espace mezzanine/bureau de 21 m2 ainsi que de 2 grandes chambres de plus de 17 m2 .
Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour complète cette partie.
Un appartement indépendant de 50 m2 est attenant à la maison principale tout en étant INDÉPENDANT et offre la possibilité d'être réuni à la maison principale.
Celui-ci se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Côté extérieur :
Terrain de 321m2 avec une cour pavée
Garage avec CAVE
Abri véhicule en dur
Puits
2 Terrasses :
- L'une de 24m2, exposée SUD/OUEST et privative à l'appartement indépendant;
- L'autre se situant au niveau de la cour pavé et est agrémentée d'un magnifique olivier.
Prestations :
Cachet de l'ancien : RdC avec poutres apparentes et cheminée d'époque au niveau du séjour
Chauffage par chaudière à bois
Baies vitrées en ALU double vitrage, le reste en bois simple vitrage
PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX
Assainissement individuel - Prévoir la mise aux normes de l'assainissement (réalisation d'une micro-station) à VOTRE CHARGE Budget de 12 000€
AVIS DE L'EXPERT :
UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE A PROXIMITÉ DE LA GARE DE GIVORS ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, SOYEZ RÉACTIF !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4389E - Réf Superimmo : ANVXX91G1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aci-immobilier.com
| 172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 321 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 881722136 - N° de carte professionnelle : CPI69012020000045252
07 77 36 29 15
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches
toutes les maisons à rénover dans le Rhône - toutes les maisons de 5 pièces à Echalas