Vente maison 510 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Esquay-Notre-Dame (14210)

Rare sur le marché : Construction HPE Haute performance énergétique – DPE A
172 m² - Garages – Carport – Piscine hors sol - Terrain 1300m²
Maison contemporaine construite en 2021 dans le respect d'une démarche de très haute qualité environnementale. Faible consommation énergétique grâce à la performance et qualité des matériaux utilisés - Ossature bois - Bardage en bois naturel en Red Cedar - Isolation en ouate de cellulose et fibre de bois – Menuiseries PVC capotage aluminium triple vitrage – Brises soleils orientables et volets roulants en aluminium motorisés – VMC double flux – Chauffe-eau thermodynamique - Poêle à pellets.
Venez découvrir cette maison très lumineuse située à Esquay-Notre-Dame dans un environnement calme et avec une vue sur la vallée.
Vous y découvrirez, au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied comprenant :
- une entrée avec placard,
- une pièce de vie d'environ 70 m2 composée d'une cuisine très moderne, aménagée et équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger,
- une suite parentale de 22 m2 composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- une buanderie avec accès au garage.
A l'étage, se trouvent :
- un palier,
- Trois chambres dont deux avec placards,
- une salle de bain avec WC.
Un garage isolé et accolé à la maison d'environ 17 m² avec porte sectionnelle vient compléter ce bien ainsi qu'un carport de 18 m², un second garage et une piscine hors sol 7.50m x 3m. Vous bénéficiez d'un terrain d'environ 1300 m2 avec une belle vue sur la vallée.
Attention, les extérieurs ne sont pas réalisés, le plan de masse présenté en photo est le projet initialement prévu. Reste à prévoir l'entrée de la maison avec le portail pour clôturer le terrain, la terrasse bois de l'entrée et côté piscine, l'aménagement et l'engazonnement du terrain, la pose du liner de la piscine, le pool house, …
Honoraires charge vendeurs
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €.

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 2 965 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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