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Vente maison 378 000 €
172 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eu (76260)
172 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eu (76260)
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- 2 198 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Brigitte CRAMESNIL - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE A NE PAS MANQUER
Très beau projet familial!
Située proche des villes de Eu, Mers les Bains, Le Tréport et des plages de la cote d'Opale, à 30mn de Dieppe ou de Saint Valéry sur Somme, cette grande demeure bourgeoise de 1894 est une pépite à adopter pour votre grande tribu!
Posée dans un écrin de verdure d'environ 3300 M2 vous serez subjugués dès l'entrée par ce grand séjour de plus de 40 M2,
2 grandes cheminées se font face. Cette pièce vous amène vers une véranda et une cuisine aménagée et équipée.
Au même niveau, une première suite parentale d'environ 22 M2 avec balcon. Vous y trouverez une salle d'eau avec une douche à l'Italienne, de nombreux rangements viennent s'ajouter à un dressing.
Caché subtilement dans le séjour un magnifique escalier vous invite au 1er étage. Une 2ème suite parentale d'environ 52 M2 avec sa chambre, son boudoir (transformable en une 2ème chambre), sa salle de bains avec douche. Bibliothèque, placards, rangements épousent les murs de chaque pièce.
Continuons vers un 2éme étage ouvert d'environ 52 M2 également dernière chambre avec salon pour cette magnifique bâtisse.(potentiel de 3 chambres)
Cette propriété possède des dépendances, anciennes écuries pouvant accueillir un hébergement de tourisme ou une activité professionnelle (travaux à prévoir). Garage fermé, fontaine, cour, balcon terrasse, forage, poulailler .... mais aussi double vitrage, chauffage centrale avec une chaudière gaz à condensation, cave à vin, local technique.
Contactez moi pour une visite de ce bien unique, visite également le week-end.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 929 023 - Greffe de ROUEN) Brigitte CRAMESNIL Entrepreneur Individuel 07 82 37 20 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841634)
Publiée le 16/01/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340939679304 - Réf Superimmo : ANVXUIY7T
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Prix de vente : 378 000 €  | Prix au m² : 2 198 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1894 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2023.
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