Vente maison 375 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Faverolles (28210)

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2 180 €/m²
Exclusivité

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Description

Exclusivité, Maison traditionnelle d'environ 172 M2 sur terrain 1000 M2
Gare de Gazeran 10 mn, Houdan 10 mn, Rambouillet 20 mn
Rez de ch. grande pièce de vie d'environ 45M2 avec poêle à bois, cuisine/salon-salle à manger, salle d'eau, wc.
Vous avez besoin d'un espace pour télétravail, activité d'indépendant (Showroom, recevoir des clients, bureau privatif, espace assistante maternelle dédiée salle de jeux et dortoir, etc...) C'est possible 2 pièces 20 et 18 m2 aménageables pour vos besoins si nécessaire aujourd'hui utilisée comme arrière cuisine avec cheminée insert et buanderie avec accès direct extérieur et intérieur.
A l'étage belle pièce palière desservant 4chambres dont 1 en enfilade ( pouvant faire office de bureau, chambre ou très grand dressing plus de15m2), salle de bains, wc.
Terrasse, garage en Sous sol et Cave
Car-port bois. 2 grands portails dont un accès vers car-port et l'autre accès parking 2 voitures, plus un portillon piéton.
Chauffage: POMPE à CHALEUR AIR/EAU installée en Aout 2023.
Secteur calme, une visite pourrait vous déclencher un vrai cou de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Annie DUPIN, Tél. : 06 79 50 79 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840 698 609

Publiée le 22/02/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 163413 - Réf Superimmo : ANVXUXXSP

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	2 niveaux
Année de construction : 1991	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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