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Vente maison 470 000 €
172 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bellevigne-en-Layon (49380, 49750) - Faye-d'Anjou

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  • 2 733 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Olivier ROLLAND - OPTIMHOME

Olivier ROLLAND - OPTIMHOME

76 avis
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Description

49380 - Fa49380 - Faye d'Anjou. Grande et belle propriété totalement rénovée avec goût et respect des matériaux. (Terre cuite, parquet chêne, poutres, escalier en ardoises, majestueuse cheminée, magnifiques radiateurs en fonte, four à pain...).
Au RDC vous trouverez un grand salon de 55 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale (baignoire et douche) et une chaufferie/lingerie.
A l'étage vous découvrirez deux grands chambres chaleureuses, un grand palier, une salle de bain et des toilettes séparées.
Pour compléter l'ensemble, un bâtiment en pierres de 170 m² vous autorise tous les projets possibles. Actuellement composé au RDC de deux pièces (40 et 22 m²) et d'une salle de d'eau, et au 1er étage deux chambres agrémentées chacune d'une salle de bain à achever. Vous découvrirez également un garage de 18 m², une cave de 17 m² où un foudre a été aménagé et une chaufferie. (le chauffage est en partie installé et l'ensemble est isolé).
Le parc arboré de plus de 5000 m² dispose d'un puits, d'une dépendance, d'une mare et d'une vue à couper le souffle sur les coteaux.
Automatismes sur portail et sur les deux portes de garage, toitures en ardoises en très bon état, assainissement aux normes.
MON AVIS : Ensemble au charme incontestable dont la vue enchantera les plus exigeants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 116 840 Greffe de ANGERS) 06 82 08 29 23 (réf. 572806 )

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 830039924486 - Réf Superimmo : ANVXX2QOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 733 € / m²
Taxe foncière : 1 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement172 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 054 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 55 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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