Vente maison 249 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490) - Fitilieu

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1 448 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine séparée
Chauffage individuel au bois (poêle)

RESEAU EV IMMOBILIER

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Description

A vendre, Les Abrets en Dauphiné 38490, une maison individuelle située au cœur du village à 15 minutes de la Tour du Pin, à 25 minutes de Bourgoin Jallieu et à 50 minutes de Lyon.
Venez vivre à FITILIEU, un charmant village, au calme et découvrez cette bâtisse des années 1900 implantée sur un terrain de 500 m², sa superficie est de 172 m² habitables, 6 pièces et se compose de 3 niveaux. Elle offre un potentiel aménageable très intéressant en loi carrez avec ses combles au troisième étage accessible par des escalier, hauteur sous plafond environ 7 mètres peut convenir pour une extension de l'habitation principale, fenêtres existantes.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois, une véranda, une grande cuisine indépendante, de grands rangements, un espace bar avec de grandes fenêtres, une salle d'eau, WC et une cave.
Le premier étage nous accueille dans sa grande pièce commune qui dessert une salle de bain avec double vasque et douche, un WC et 4 jolies chambres et une grande terrasse.
Travaux à prévoir, cumulus électrique, poêle à bois, radiateurs électriques coin nuit et DPE classe énergie D.
Prix de vente 249 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Contactez pour visiter ce bien, Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75, agent commerciale RSAC 948342035

Publiée le 14/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : EV6323FI - Réf Superimmo : ANVXWOV4X

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.reseauev-immobilier.fr/wp-content/themes/realhomes/BEV.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
1 cave	Terrasse - Veranda
Chauffage individuel au bois (poêle)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Grenier	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

224 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2020.

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