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Vente maison 577 500 €
172,67 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fons (30730)

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  • 3 345 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
I2T LA CALMETTE

I2T LA CALMETTE

143 avis
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Description

Dans le très prisé triangle Uzès Nîmes Sommières.
Découvrez ce magnifique Mas de 200 m² rénové avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 2680 m² Ce bien d'exception comprend trois chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée.
Laissez-vous séduire par une vaste cuisine moderne avec îlot central et arrière-cuisine, ainsi qu'un spacieux salon séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
À l'étage, deux chambres et une pièce de 31 m² à aménager selon vos envies et une seconde salle d'eau de 10 m² vous attendent.
Coté extérieur, une piscine nichée dans un parc agrémenté d'oliviers, Figuiers, Poiriers, Pruniers, un potager et un garage de 30m² complète se bien. Les plus : Forage, chauffage par aérothermie, citerne pour récupération des eaux de pluie.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort et élégance !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4943-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXC2EM
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/153/34Y6g/affichage_honoraires_05072022_paysage_1.pdf

172,67 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 680 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1870
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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