Superimmo
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Vente maison 699 000 €
172,15 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Francheville (69340)

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  • 4 060 €/m²
  • Cuisine de 16 m²
Michelin Immobilier

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Description

Maison 172 m²/ terrain plat 1000 m²
Maison de charme - 4 chambres
Située à Francheville, à la limite de Tassin et Craponne, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de 172 m² construite en 1982, avec un sous-sol de 50 m² et un garage double de 36 m², recherche son nouveau propriétaire.
Vous serez séduit par l'extérieur paysagé, très vert, calme et apaisant, la luminosité de la pièce de vie et la terrasse couverte.
Vous entrez dans la maison par une pièce de vie ouverte de plus de 50 m² avec cellier. Un demi-étage mène aux 4 chambres et un demi-niveau permet d’accéder au sous-sol de 50 m² (idéal pour une sale de sport, de soirée ou de cinéma).
Un garage double avec espace atelier complète la maison.
L'extérieur plein de charme, très bien paysagé et plat, vous séduira immédiatement.
Portail électrique et interphone.
Combles isolés, fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée récentes.
L'intérieur est à moderniser, mais en bon état.
Chauffage électrique par radiateurs.
Tout à l'égout.
N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cette maison coup de cœur.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
699 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 84653125 - Réf Superimmo : ANVXXEFWP
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

172,15 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Séjour de 36 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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