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Vente maison 445 000 €
172 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Gagny (93220)

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  • 2 587 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Milene TIMUKS - iad

Milene TIMUKS - iad

70 avis
07 66 11 82 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Milene TIMUKS (07 66 11 82 48) vous propose : Venez découvrir cette grande maison édifiée sur un sous-sol total et d'une parcelle de 550m 2, où vous pourrez tout faire à pied (10 minutes du parc Courbet, 20 minutes du RER E (Gagny côté Villemomble), 15 minutes du centre ville et à proximité des écoles ( publiques et privées)).
Elle se compose d'une entrée qui dessert : une belle pièce à vivre très lumineuse ( double exposition) avec un accès direct sur la terrasse, une cuisine de 14m 2 aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre) , 3 chambres avec vue sur le jardin, 1 grande salle de bain et des toilettes séparés.
A l'étage, une entrée suivie d'une pièce à vivre, une cuisine séparée équipée et meublée, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain avec wc.
Au rez de jardin, une première pièce desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse couverte.
Au sous-sol, un garage de 27 m 2 et une pièce de rangement + chaufferie.
Possibilité de mettre plusieurs voitures dans la propriété et de se garer gratuitement dans la rue.
Les + : toiture neuve (+ combles isolés ), ravalement refait, DPE: C, fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, alarme ...et d’autres prestations à découvrir.
Idéal pour une famille ou investisseur ( 3 appartements possibles )
Conseillère joignable 7/7 et visite possible du lundi au dimanche inclus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS EI (ID 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544348 - Réf Superimmo : ANVXVX4GE
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

172 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 550 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 059 € / an
Maximum : 1 433 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2022.

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