Vente maison 559 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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3 250 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CHELLES

70 avis

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Description

GAGNY SECTEUR ABBESSES
IMMO DE FRANCE vous propose cette charmante maison de 172m2, dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, à 15 min à pied de la gare de Chelles Gournay (rer E & ligne P).
Située sur un terrain de 336m2, la maison est composée de :
- Au rez-de jardin total : un palier desservant deux pièces, une salle d'eau, un WC, un garage et une chaufferie.
- Au rez-de chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
- Au premier étage : un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau moderne et une chambre avec un dressing attenant, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau avec WC.
Une dépendance à aménager en fond de parcelle complète ce bien.
Les ++ : aucun travaux à prévoir, on y pose les valises. La maison a été rénovée avec goût.
Rez-de-jardin complètement aménageable offrant un gros potentiel !!

Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.

Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 203/D : GES : 47/E (DPE ancienne version)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1870 EUR et 2283 EUR. Année de référence : 2015.
Taxe Foncière : 3713 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 17_TVVMA14090200758 - Réf Superimmo : ANVXWLJKI

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

203 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2020.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 3,5%

559 000 €

3 septembre 2024

579 000 €

Localisation

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Siren : 529196412

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