Vente maison 422 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gaillac (81600)

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2 453 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Virginie IBANEZ - LGM Immobilier

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Description

Gaillac, cette charmante maison de ville de 172 m² vous offre un confort de vie au calme tout en étant à quelques minutes à pieds du centre. Elle vous accueille par un hall qui dessert une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon avec son poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Deux escaliers vous sont proposés pour accéder à l'étage, soit par le hall d'entrée soit coté bureau. Cet espace nuit est composé de 5 belles chambres avec placards dont une suite parentale donnant sur la cour aménagée et une salle de bain. Le plus, un garage actuellement aménagé en buanderie de 20 m². Coté extérieur, vous pourrez profiter du bassin rafraichissent, de sa terrasse arborée sans vis à vis et de son annexe de 13 m² pour vos différents besoins. Sans oublier, vous êtes à moins de 5 minutes de l'autoroute A68. Elle correspond à vos attentes, un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329)
Référence agence : 11890

Publiée le 11/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : S8BQ-8K4-B2O - Réf Superimmo : ANVXWWZEX

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²
Taxe foncière : 1 905 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 50 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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